Drar det kallt längs ytterväggarna, fast elementen går för fullt? Då försvinner troligen en del av värmen rakt ut genom väggarna. Många villor och radhus i Sollentuna byggdes under kommunens stora utbyggnad, långt innan dagens krav på isolering. Här får du veta när det lönar sig att tilläggsisolera ytterväggarna, varför det oftast ska göras utifrån, hur du undviker att bygga in fukt och vad det kostar efter ROT-avdrag och Villaeffekten.
Vill du hellre få hjälp direkt? Hos Lokala Proffs beskriver du ditt projekt kostnadsfritt och kommer i kontakt med lokala hantverkare i Sollentuna som arbetar med fasad, isolering och snickeri.
Tilläggsisolera ytterväggar i Sollentuna – snabbt svar
Isolera helst utifrån. Då blir den gamla väggen varmare och torrare, och köldbryggor kan byggas bort. Det lönar sig bäst när fasaden ändå ska bytas eller renoveras. Kontrollera först att väggen är torr och frisk. Har huset värdeår 1989 eller tidigare och ingen fjärrvärme kan du kombinera ROT-avdrag på arbetet med Villaeffekten på materialet.
Aktuella fasadprojekt i Sollentuna
Så här ser förfrågningar om tilläggsisolering av ytterväggar ut när villaägare hör av sig till oss. Fyra typiska jobb, från en kall radhusgavel till en hel ny fasad:
Fasad + fönsterÄgaren vill tilläggsisolera ytterväggarna, sätta upp en ny fasad och samtidigt byta sex fönster. Att göra allt i samma veva gör att fönstren kan placeras rätt i den tjockare väggen från början.
RadhusgavelGavelväggen på ett gavelradhus känns kall inomhus. Planen är att riva den gamla panelen, tilläggsisolera utvändigt och sätta upp ny fasadpanel på gaveln.
EternitHuset har en fasad av eternitplattor. Ägaren vill tilläggsisolera och bygga en ny träfasad utanpå, i stället för att riva plattorna.
PutsfasadEn putsad villa med stomme av betong ska tilläggsisoleras. Den gamla putsen slipas, isoleringen monteras och fasaden putsas om.
Villastäder längs pendeltåget: därför har många hus i Sollentuna tunna väggar
Det moderna Sollentuna växte fram kring järnvägen mellan Stockholm och Uppsala, som invigdes 1866. Villaområden byggdes ut runt stationerna, från Helenelund och Tureberg i söder till Häggvik, Norrviken och Rotebro i norr. Kommunen hade drygt 9 200 invånare 1930, nästan 38 000 år 1970 och över 51 000 år 1990. I dag bor här nästan 78 000 människor.
En stor del av villorna, radhusen och kedjehusen byggdes alltså mellan 1930- och 1980-talet, långt innan dagens byggregler. För dig som äger ett sådant hus finns tre lokala poänger:
- Villaeffekten passar ofta. Bidraget gäller småhus med värdeår 1989 eller tidigare som inte är anslutna till fjärrvärme. Det stämmer in på många äldre hus i kommunen. Värdeåret står i fastighetstaxeringen.
- Karaktären spelar roll. Kommunens kulturmiljöplan pekar ut områden där bebyggelsens karaktär ska bevaras, till exempel Norrvikens villastad. Där behöver en tjockare fasad utformas så att husets proportioner, fönster och takfot behålls.
- Tystare inne kan bli en bonus. Tilläggsisolering kan dämpa buller utifrån. Det märks nära E4:an och järnvägen. Enligt Norrvikens villaägareförening passerar över 600 tåg och omkring 90 000 bilar genom Norrviken varje vardagsdygn.
Utifrån eller inifrån – vad passar ditt hus?
Det finns två sätt att tilläggsisolera en yttervägg. Boverket beskriver utvändig isolering som oftast bäst, både för energin och för fukten, eftersom den befintliga väggen blir varmare och torrare. Invändig isolering är enklare att göra, men den gamla väggen blir kallare och risken för fuktskador ökar.
Kontrollera väggen innan du isolerar
Isolering stänger inte ute problem, den bygger in dem. Boverket påpekar att befintliga väggar kan ha fuktskador, och att orsaken till dem måste åtgärdas innan du tilläggsisolerar. Titta särskilt efter:
- flagnande färg och mörkt eller mjukt trä längst ner på panelen, ett tecken på rötskador i träfasaden
- sprickor i putsen där vatten kan tränga in
- mögellukt eller fuktfläckar på väggens insida
- vatten som rinner mot sockeln, där en dränering eller grundrenovering kan behövas först
Många hus från 1900-talets mitt har fasadplattor av eternit som kan innehålla asbest. Ett företag som river asbesthaltigt material behöver tillstånd från Arbetsmiljöverket, och avfallet ska tas om hand på rätt sätt. Ibland kan hela plattor sitta kvar och den nya fasaden byggas utanpå. Fråga en firma med asbestkunskap vad som passar ditt hus. Mer i guiden om asbest och blåbetong innan rivning.
Så går en tilläggsisolering av fasaden till
Passa på när ändå ställningen står uppe
Fasaden är den dyraste delen att komma åt. Därför samlar många flera jobb i samma projekt:
- Fönsterbyte: nya fönster kan placeras rätt i den tjockare väggen direkt. Läs mer i guiden om att täta, renovera eller byta fönster.
- Frysande vattenledningar: ledningar som går i en kall yttervägg kan frysa. Med utvändig isolering hamnar väggen och ledningen på den varmare sidan. Läs mer om frusna vattenrör.
- Dränering: ska marken längs huset grävas upp kan grunden isoleras och dräneras samtidigt. Så går en omdränering till.
- Vinden: är vinden inte isolerad ännu är den oftast billigare att börja med. Se vår guide om att tilläggsisolera vinden.
Gör själv eller anlita ett proffs?
Villaeffekten gäller materialet även om du gör jobbet själv. ROT-avdraget kräver däremot att ett företag utför arbetet.
Ett proffs ser också till att vindskydd och luftspalt blir rätt, så att väggen kan torka ut.
Behöver du bygglov för att tilläggsisolera i Sollentuna?
En utvändig tilläggsisolering ändrar fasaden och räknas oftast som en fasadändring. Sedan den 1 december 2025 krävs normalt inget bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus. Det finns ändå undantag som spelar roll i en kommun med äldre villaområden:
- Detaljplanen kan ha egna bestämmelser, till exempel om skydd för kulturvärden.
- Särskilt värdefulla byggnader får inte förvanskas. Det gäller även när inget lov behövs.
- Fasaden ska fortfarande ha god form-, färg- och materialverkan, och väggen ska klara kraven på fukt och brand.
Kontakta kommunens bygglovsavdelning innan du bestämmer metod. Ett kort samtal om detaljplanen kan spara dig en dyr omgörning, särskilt i områden som kulturmiljöplanen pekar ut.
Vad kostar det att tilläggsisolera ytterväggarna i Sollentuna?
Räkneexempel för en villa i 1,5 plan med 120 m² isolerad väggyta. Efter ROT-avdrag ca 187 000 kr.
Merkostnaden för själva isoleringen i samma exempel: 50 400 kr material och 9 600 kr arbete.
Typiskt enplanshus före och efter tilläggsisolering (W/m²K). Värmeförlusten genom väggen nästan halveras.
Priserna är riktvärden. Ställning, rivning, anpassning av fönster och takfot samt puts kan göra jobbet dyrare. Begär alltid en offert som bygger på ditt hus.
Det här ska stå i offerten
- isoleringens material och tjocklek
- vindskydd och luftspalt bakom den nya fasaden
- hur fönsterbleck, foder och smygar anpassas
- takfot och sockel
- ställning, rivning och bortforsling
- arbete och material på separata rader, för ROT och Villaeffekten
Mer tips finns i guiden så läser du en offert.
Isoleringen i exemplet ovan kostar 50 400 kr i material och 9 600 kr i arbete, totalt 60 000 kr. Villaeffekten ger 15 120 kr för materialet och ROT-avdraget 2 880 kr för arbetet. Kvar att betala: cirka 42 000 kr.
Läs mer om reglerna i guiden ROT- och RUT-avdrag.
Hitta hantverkare för fasad och isolering i Sollentuna
Lokala Proffs är en kostnadsfri tjänst som kopplar ihop dig med lokala hantverkare. Du beskriver vad du vill göra, och firmor som arbetar i Sollentuna kan höra av sig med offert. Du väljer själv om och vem du anlitar. Fler tjänster i kommunen hittar du på sidan hantverkare i Sollentuna.
Ordlista
Orden du stöter på i den här guiden
Att lägga mer isolering på ett befintligt hus. Utvändigt blir den gamla väggen varmare och torrare.
Del av väggen som leder kyla förbi isoleringen. Vid utvändig isolering kan köldbryggor byggas bort.
Fasad med puts på murverk eller isolering. Vid tilläggsisolering putsas den nya isoleringen på nytt.
Fasad av träpaneler, till exempel lockpanel eller fasspont. Ny panel sätts på läkt med luftspalt.
Äldre eternitskivor på fasaden kan innehålla asbest. Rivning kräver ett behörigt företag.
Sedan 1 december 2025 krävs normalt inget bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus, men detaljplanen kan ha egna krav.
Vanliga frågor om att tilläggsisolera ytterväggar
Lönar det sig att tilläggsisolera ytterväggarna?
Det lönar sig mest när väggarna är dåligt isolerade och fasaden ändå behöver bytas eller renoveras. Då blir merkostnaden för isoleringen låg. I ett typiskt enplanshus kan värmeförlusten genom väggen nästan halveras.
Är det bättre att isolera utifrån eller inifrån?
Oftast utifrån. Då blir den befintliga väggen varmare och torrare, och köldbryggor kan byggas bort. Invändig isolering gör väggen kallare och ökar risken för fuktskador.
Behöver jag bygglov för att tilläggsisolera fasaden i Sollentuna?
Sedan 1 december 2025 krävs normalt inget bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus. Detaljplanen kan ändå ha bestämmelser om utseende och kulturvärden, så kontakta kommunen om du bor i en äldre villastad.
Vad kostar det att tilläggsisolera per kvadratmeter?
Enligt Wikells byggberäkningar kostar utvändig tilläggsisolering av ett småhus cirka 1 390 kr per kvadratmeter fasad. Görs den samtidigt som fasaden ändå renoveras är merkostnaden 360–420 kr per kvadratmeter.
Kan jag få Villaeffekten för tilläggsisolering?
Ja, om huset har värdeår 1989 eller tidigare och inte är anslutet till fjärrvärme. Bidraget är 30 procent av materialkostnaden, högst 60 000 kr per småhus, och måste bli minst 10 000 kr.
Kan jag kombinera ROT-avdrag och Villaeffekten?
Ja. ROT-avdraget gäller arbetskostnaden och Villaeffekten gäller materialet, så de kompletterar varandra.
Kan jag sätta ny panel utanpå den gamla?
Om den gamla panelen är frisk kan den nya monteras utanpå med luftspalt. Är panelen skadad eller angripen ska den rivas först.
Kan man isolera bara en vägg, till exempel en radhusgavel?
Ja. Många börjar med den kallaste väggen, ofta gaveln eller en vägg i norr. Anslutningarna mot fönster, tak och sockel behöver göras lika noggrant som vid en hel fasad.
Vad gör jag om fasaden består av eternitplattor?
Eternit kan innehålla asbest. Ett företag som river asbesthaltigt material behöver tillstånd från Arbetsmiljöverket. Ibland kan plattorna sitta kvar och den nya fasaden byggas utanpå.
Hur hittar jag hantverkare för tilläggsisolering i Sollentuna?
Beskriv ditt projekt kostnadsfritt hos Lokala Proffs. Lokala firmor som arbetar med fasad och isolering i Sollentuna kan höra av sig med offert.
Källor
- Boverket: Tilläggsisolera fasaden (Energiguiden)
- Boverket: Risker vid vanliga åtgärder för energieffektivisering
- Boverket: Bygglov för fasadändring (PBL kunskapsbanken)
- Boverket: Nu gäller nytt regelverk för bygglov (pressmeddelande 1 december 2025)
- Boverket: Bidrag för energieffektivisering i småhus
- Länsstyrelsen: Bidrag för energieffektivisering i småhus
- Regeringen: Frågor och svar om bidraget för energieffektivisering i småhus
- Skatteverket: Så fungerar rotavdraget
- Anthesis: Åtgärdskostnader tilläggsisolering (2022, kostnader enligt Wikells byggberäkningar)
- Byggahus: Vad kostar det att byta fasad och tilläggsisolera?
- Bygghemma: Tilläggsisolera yttervägg (2026)
- Handelsbanken: Villaeffekten – det viktigaste du behöver veta
- Arbetsmiljöverket: Ändringsföreskrift om asbest (AFS 2014:27)
- Sveriges Radio: Om att riva eternitplattor själv
- Wikipedia: Sollentuna Municipality
- Norrvikens villaägareförening: Synpunkter på översiktsplanen (2021)
