Ett byggprojekt kan vara allt från att sätta upp några innerväggar till att bygga ut huset med ett nytt rum. Gemensamt för alla projekt är att en tydlig beskrivning, en skriftlig offert och ett bra avtal gör resultatet bättre och minskar risken för missförstånd.
Vanliga uppdrag
- Köksrenovering, från nya luckor till helt nytt kök med ny planlösning
- Tillbyggnad, uterum och komplementbyggnader på tomten
- Altaner, trädäck, staket och pergolor
- Invändiga väggar, innertak och inredning av vind eller källare
- Snickeri, till exempel trappor, lister, dörrar och platsbyggda garderober
- Fasadrenovering och byte av träpanel
Vad påverkar priset?
Priset beror främst på hur mycket arbete som krävs, vilka material du väljer och hur mycket som behöver rivas eller förberedas. Ett äldre hus kan dölja överraskningar bakom väggar och golv, till exempel fuktskador eller gamla installationer. Be därför om en offert som beskriver vad som ingår och hur eventuella tilläggsarbeten ska hanteras.
- Fast pris ger trygghet när arbetet går att beskriva i detalj.
- Löpande räkning passar när omfattningen är svår att bedöma. Be då om ett takpris eller en uppskattning av antalet timmar.
- Material kan köpas av företaget eller av dig. Kom överens om vem som ansvarar för beställning, leverans och eventuella fel.
Bygglov och anmälan
Sedan den 1 december 2025 gäller nya regler för mindre byggprojekt. Begreppen friggebod och attefallshus har ersatts av bygglovsbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus. Inom detaljplanerat område får en sådan byggnad i regel vara högst 30 kvadratmeter, och alla tillsammans högst 45 kvadratmeter. Utanför detaljplan gäller större ytor. För dessa byggnader och för mindre tillbyggnader krävs inte längre någon anmälan.
Tekniska krav gäller fortfarande, liksom detaljplanens bestämmelser, strandskydd och skydd för kulturvärden. Större tillbyggnader och ingrepp i bärande konstruktion kräver fortfarande lov eller anmälan. Kontakta alltid din kommun innan du bestämmer dig, eftersom förutsättningarna skiljer sig mellan olika fastigheter.
Avtal och ansvar
När du som privatperson anlitar ett företag gäller konsumenttjänstlagen. För större projekt är det vanligt att använda standardavtalet ABS 18, som är framtaget för entreprenader åt konsumenter. Skriv in tidsplan, betalningsplan, vad som ingår och hur ändringar och tillägg ska godkännas. Betala aldrig hela beloppet i förskott.
ROT-avdrag
Renovering, ombyggnad och tillbyggnad av en befintlig bostad ger rätt till ROT-avdrag på arbetskostnaden, men inte på material och resor. Under 2026 är avdraget 30 procent av arbetskostnaden och högst 50 000 kronor per person och år. Nybyggnation ger inte rätt till ROT-avdrag. Läs mer hos Skatteverket.
Så beskriver du ditt projekt
Berätta vad du vill uppnå, ungefär hur stor yta det gäller och vilket skick huset eller rummet är i i dag. Nämn om du har ritningar, om bygglov redan finns och när du vill att arbetet ska vara klart. Ju tydligare beskrivningen är, desto bättre blir offerterna.