Vad ingår i markarbeten?
Markarbeten omfattar allt arbete som görs i och på marken runt ett hus, från att gräva för en ny grund till att anlägga en plattsatt uteplats. Arbetet kräver ofta maskiner och kunskap om jordarter, lutning och avvattning, och ett bra underarbete är avgörande för att det som byggs ovanpå ska hålla i många år.
- Schaktning och grävning för grund, källare eller tillbyggnad
- Dränering runt husgrunden och åtgärder mot fukt
- Anslutning till kommunalt vatten och avlopp samt enskilda avlopp
- Uppfarter, gångar och uteplatser med plattor, marksten eller grus
- Stödmurar, kantstöd och planering av tomtens lutning
- Grävning för kablar, rör och ledningar
- Bortforsling av schaktmassor, sten och stubbar
Vad kostar det?
Priset beror främst på hur stor yta som berörs, vilken typ av mark det är och hur lätt det är att komma fram med maskiner. Lerjord, berg eller stora stenar i marken kan göra arbetet betydligt mer omfattande än väntat. Bortforsling av jord och tippavgifter är ofta en stor del av kostnaden, så kontrollera att det finns med i offerten.
- Fast pris passar när arbetet är avgränsat, till exempel en uppfart eller en dränering av en viss längd.
- Löpande räkning är vanligt när markförhållandena är svåra att bedöma i förväg. Be då om ett takpris eller en uppskattning av antalet timmar och maskintimmar.
- Material som grus, makadam, dräneringsrör och marksten kan köpas av företaget eller av dig. Kom överens om vem som ansvarar för beställning och leverans.
ROT-avdrag kan gälla vissa markarbeten som hör till bostaden, till exempel dränering runt huset eller grävning för anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Under 2026 är avdraget 30 procent av arbetskostnaden och högst 50 000 kronor per person och år. Ren trädgårdsanläggning och nybyggnation ger normalt inte rätt till avdrag. Läs mer hos Skatteverket.
Så går det till
Ett markarbete börjar oftast med ett platsbesök där tomten, marken och åtkomsten bedöms. Därefter tas en offert fram som beskriver vad som ska göras, vilka material som används och hur massorna ska hanteras.
Innan grävningen börjar ska ledningar i marken märkas ut. Det görs kostnadsfritt via Ledningskollen, och det är viktigt för att undvika skador på el-, tele- och vattenledningar. Själva arbetet följer sedan en ordning där marken schaktas ur, eventuella rör och dränering läggs, och ytan byggs upp i lager med rätt material och packning. Till sist görs ytskiktet, till exempel plattor, asfalt eller grus.
Vissa markarbeten kräver marklov, till exempel om markens höjd ändras påtagligt inom detaljplanerat område. Arbeten med avlopp kan också kräva tillstånd eller anmälan. Kontakta alltid din kommun innan arbetet påbörjas.
Tänk på det här innan du anlitar någon
När du som privatperson anlitar ett företag gäller konsumenttjänstlagen. Be om en skriftlig offert som tydligt beskriver vad som ingår, hur bortforsling hanteras och hur oförutsedda problem som berg eller stora stenar ska prissättas. Skriv in tidsplan och betalningsplan i avtalet och betala aldrig hela beloppet i förskott.
- Kontrollera att företaget har F-skatt och en ansvarsförsäkring som täcker skador på din och grannens egendom.
- Fråga om erfarenhet av liknande uppdrag och be gärna om referenser.
- Tänk på påverkan på grannar, till exempel buller, maskiner på gemensamma vägar och vatten som rinner av mot deras tomt.
- Arbete med avlopp ska utföras av någon med rätt kompetens, och för dricksvatteninstallationer krävs ofta behörighet.
- Beskriv ditt projekt tydligt: vad du vill uppnå, ungefär hur stor yta det gäller, vilken typ av mark det är och när arbetet ska vara klart. Ju tydligare beskrivningen är, desto bättre blir offerterna.