Vad ingår i sanering?
Sanering innebär att skadat eller hälsofarligt material tas bort och att byggnaden återställs så att den blir säker att vistas i. Det kan handla om fukt och mögel efter en vattenskada, men också om miljöfarliga material som asbest och PCB i äldre hus. Arbetet kräver rätt kunskap, skyddsutrustning och korrekt hantering av avfallet.
- Fukt- och mögelsanering i grund, krypgrund, vind, badrum eller väggar
- Sanering och uttorkning efter vattenskada
- Asbestsanering, till exempel av rörisolering, golvplattor, fasadskivor eller eternittak
- Sanering av PCB i fogmassor och isolerglas
- Brand- och röksanering samt luktsanering
- Rivning och bortforsling av skadat material som farligt avfall
Vad kostar det?
Priset beror främst på vilken typ av skada eller material det gäller, hur stor yta som berörs och hur svårt det är att komma åt. En begränsad mögelskada på en vind är ofta enklare än en fuktskadad krypgrund, och asbestsanering kräver särskilda skyddsåtgärder som påverkar kostnaden. Avgifter för omhändertagande av farligt avfall är ofta en betydande del av totalen.
- Fast pris passar när skadan är tydligt kartlagd och avgränsad.
- Löpande räkning är vanligt när skadans omfattning är svår att bedöma innan arbetet börjat. Be då om ett takpris eller en uppskattning av antalet timmar.
- Kontrollera om offerten omfattar provtagning, uttorkning, efterkontroll och återställning, eller bara själva saneringen.
Sanering av en befintlig bostad kan ge rätt till ROT-avdrag på arbetskostnaden. Under 2026 är avdraget 30 procent och högst 50 000 kronor per person och år. Läs mer hos Skatteverket.
Så går det till
Ett saneringsarbete börjar med en besiktning eller skadeutredning där orsaken och omfattningen kartläggs. Vid misstanke om asbest eller PCB tas materialprover som analyseras innan något rivs. Därefter tas en saneringsplan och offert fram.
Under arbetet avgränsas det drabbade området, ofta med undertryck och luftrening så att damm och sporer inte sprids till resten av huset. Det skadade materialet tas bort och omhändertas enligt reglerna för farligt avfall. Vid fuktskador måste orsaken åtgärdas och konstruktionen torkas ut innan återställning görs. Avslutningsvis görs en kontroll, till exempel fuktmätning eller luftprov, för att bekräfta att saneringen lyckats.
Tänk på det här innan du anlitar någon
När du som privatperson anlitar ett företag gäller konsumenttjänstlagen. Be om en skriftlig offert som beskriver vad som ingår, hur avfallet hanteras och hur resultatet kontrolleras. Betala aldrig hela beloppet i förskott.
- Asbestsanering omfattas av Arbetsmiljöverkets regler. Kontrollera att företaget har rätt tillstånd och att personalen har den utbildning som krävs.
- Se till att företaget kan visa hur farligt avfall transporteras och lämnas till godkänd mottagare.
- Kontakta ditt försäkringsbolag innan arbetet startar vid en vattenskada eller brand. Plötsliga skador täcks ofta av villaförsäkringen, medan skador som uppstått under lång tid sällan gör det.
- Kontrollera med kommunen om rivning av asbesthaltigt material kräver anmälan.
- Beskriv ditt projekt tydligt: vilken typ av skada eller material det gäller, var i huset det finns, hur stor yta som berörs och om provtagning redan gjorts. Ju tydligare beskrivningen är, desto bättre blir offerterna.