Har ni ett skyddsrum i källaren i Stockholm? Då står det förmodligen fullt av cyklar, barnvagnar och förrådsburar just nu. Det är helt tillåtet. Men sedan den nya lagen om skyddsrum började gälla i juni har föreningar och fastighetsägare fått ett tydligare ansvar, och kontrollerna ska bli fler. Den här guiden går igenom vad ni får göra med rummet i vardagen, hur ni klarar 48-timmarsregeln och när en skyddsrumssakkunnig måste vara med.
Behöver ni hjälp med själva arbetet – fukt i betongen, ny el, en stabil dörr till cykelrummet eller ett stambyte som går genom källaren? Hos Lokala Proffs beskriver ni jobbet en gång och kommer i kontakt med lokala hantverkare i Stockholm. Skicka ert projekt här, det är kostnadsfritt.
Skyddsrum i källaren i Stockholm – snabbt svar
Ett skyddsrum får användas som cykelrum, förråd eller hobbyrum, men det måste kunna tömmas och ställas i ordning inom 48 timmar vid höjd beredskap. Ansvaret ligger på både fastighetsägaren och den som nyttjar rummet. Ska ni byta stammar, dra el eller ta upp hål i källaren behöver en certifierad skyddsrumssakkunnig kopplas in innan arbetet börjar.
48 timmar
för att tömma och ställa i ordning vid höjd beredskap
1 jan 2027
länsstyrelsen tar över kontrollerna från MCF
0 kr
för myndighetens egen kontroll
från ca 4 000 kr
för en statuskontroll ni beställer själva, exkl. moms
Källor: Lag (2026:440), Länsstyrelsen Stockholm, Myndigheten för civilt försvar och aktuella prislistor. Se Källor längst ner.
Hitta hantverkare för källaren i Stockholm
Beskriv vad som ska göras i skyddsrummet eller källaren, så kontaktar lokala hantverkare er. Ni bestämmer själva om ni vill gå vidare.
Skicka ert projektAktuella skyddsrums- och källarprojekt i Stockholm
Så här ser förfrågningar ut som kommer in till oss från föreningar och husägare i Stockholm. Ofta börjar det med något litet, som en dörr eller ett förråd, och sedan visar det sig att fukten eller elen också behöver ses över.
Uppgifterna är anonymiserade. Bilderna är illustrationer.
Vad gäller för skyddsrum sedan den nya lagen?
Den 1 juni trädde lagen (2026:440) om skyddsrum och skyddade utrymmen i kraft. Den ersätter den gamla lagen från 2006. För en vanlig bostadsrättsförening i Hökarängen, Årsta eller Hägersten är det framför allt fyra saker som spelar roll:
- ✓Ansvaret är delat. Både fastighetsägaren och nyttjanderättshavaren ska bereda plats och ställa i ordning skyddsrummet vid höjd beredskap. 48-timmarsfristen i sig är inte ny.
- ✓Förenklad kontroll. Ägaren kan föreläggas att själv göra en förenklad kontroll av skyddsrummet.
- ✓Fler kontroller. Från den 1 januari 2027 tar länsstyrelserna över kontrollerna från Myndigheten för civilt försvar (MCF). Syftet är att kontrollera oftare.
- ✓Kommunen informerar. Kommunerna ska informera både invånare och fastighetsägare om skyddsrum och skyddade utrymmen, som garage och tunnelbanestationer.
Att frågan är aktuell i Stockholm märks. De kommunala bostadsbolagen har börjat rusta upp sina skyddsrum, och Familjebostäder går igenom alla 423 skyddsrum i sina hus. Under beredskapsveckan i september visades skyddsrum bland annat i Björkhagen och Hökarängen. För en förening är det en bra påminnelse: ta reda på i vilket skick ert eget skyddsrum är innan kontrollanten knackar på.
Cykelrum, förråd eller hobbyrum – det här får skyddsrummet användas till
I fredstid bestämmer föreningen själv hur rummet används, så länge det går att återställa. Vanligast är cykelrum och lägenhetsförråd, men även pingisrum, gym, kontor och föreningslokal förekommer. Den viktiga regeln är att all fredsinredning – förrådsväggar, hyllor, tillfälliga innerväggar och dörrar – ska kunna tas bort med verktygen i skyddsrumsförrådet.
Fungerar bra
- ✓Förrådsburar i nät eller lätta reglar som skruvas isär
- ✓Fristående cykelställ och hyllor
- ✓Fräsch färg på väggarna, gärna en diffusionsöppen sort
- ✓Bättre belysning med lösa armaturer på befintliga uttag
- ✓Avfuktare och en plan för var allt ska bäras ut
Stäm av med en sakkunnig först
- !Fast monterade väggar och skåp som skruvas i stommen
- !Nya hål för rör, ventilation eller kablar
- !Ändringar av dörrar, nödutgång eller luftintag
- !Golvbeläggning som täcker golvbrunnar
- !Att inreda rummet som bostad eller lokal på riktigt
Funderar ni på att göra om andra delar av källaren, till exempel en tvättstuga i källaren eller ett badrum i källaren? Då finns skyddsrummet med i planeringen, eftersom stammar och el ofta passerar genom det. Vår översikt om att inreda källaren visar vad som brukar ingå.
48 timmar: så ställer föreningen i ordning skyddsrummet
Om regeringen beslutar om höjd beredskap börjar klockan ticka. Två dygn låter mycket, men i ett hus med femtio förrådsburar och ett trettiotal cyklar går tiden fort. Därför lönar det sig att skriva ner en enkel plan redan nu. Så här brukar stegen se ut:
Töm rummet
Cyklar, möbler och personliga saker bärs ut. Det som inte behövs placeras så att det inte blockerar in- och utgångar.
Ta ner fredsinredningen
Förrådsväggar och provisoriska väggar monteras isär och bärs ut.
Hämta utrustningen
Fläktaggregat, toalettkärl och verktyg tas fram ur skyddsrumsförrådet. Kontrollera att allt finns där.
Montera ventilationen
Fläktaggregatet monteras enligt anvisningen i förrådet. Infästningarna är förberedda i golv och vägg.
Kontrollera dörrar och tätningar
Skyddsdörrarna ska stänga tätt och tätningslisterna vara hela. Nödutgången ska gå att öppna.
Ordna vatten och toaletter
Ställ i ordning torrtoaletter och kontrollera att vatten, golvbrunn och avstängningsventiler fungerar.
Bestäm också vem i styrelsen som har nyckeln till skyddsrumsförrådet och hur de boende får besked om att tömma sina förråd. Saknas utrustning eller är fläktaggregatet trasigt är det bättre att upptäcka det i dag än den dag det behövs.
Stambyte, el och håltagning: därför ska skyddsrumssakkunnig in först
Den vanligaste orsaken till dyra fel i skyddsrum är inte cyklarna. Det är byggprojekt i huset. När rör eller kablar dras genom skyddsrummets väggar och tak, eller när någon borrar ett hål utan att täta det rätt, kan rummet förlora sin skyddsförmåga. I MCF:s formulär för skyddsrumsyttrande finns därför en egen kontrollpunkt för håltagning utan igensättning.
Planerar föreningen stambyte, ny el, fiber, ventilation eller en om- eller tillbyggnad som berör källaren? Beställ då ett skyddsrumsyttrande av en certifierad skyddsrumssakkunnig innan arbetet börjar. Den sakkunniga bedömer om ändringen påverkar skyddsrummet och om en sakkunnig med kvalificerad behörighet behövs under arbetet. Hantverkaren gör sedan jobbet enligt yttrandet. Mer om hur hål i betong görs på rätt sätt läser du i vår guide om håltagning.
I många källare från 1950- till 1970-talet finns dessutom gammal rörisolering eller mattlim som kan innehålla asbest. Inför ett stambyte är det klokt att låta testa materialen först, se asbest och blåbetong innan rivning.
Ordlista
Orden du stöter på i den här guiden
Skyddsrumssakkunnig
Certifierad expert som kontrollerar skyddsrum och yttrar sig om ändringar. Finns med allmän och kvalificerad behörighet.
Höjd beredskap
Beslut från regeringen vid krigsfara eller krig. Då börjar 48-timmarsfristen för att ställa i ordning skyddsrummen.
Fredsinredning
Det som används till vardags i skyddsrummet, till exempel förrådsväggar och cykelställ. Måste gå att montera ner.
Skyddsrumsförråd
Låst utrymme där skyddsrummets utrustning förvaras: fläktaggregat, verktyg, toalettkärl och reservdelar.
Skyddat utrymme
Nytt komplement i lagen, till exempel garage, tunnlar och källare i betonghus. Ger ett skäligt men inte fullgott skydd.
Håltagning
Borrning eller sågning i betong för rör och kablar. I ett skyddsrum måste hålet tätas på rätt sätt efteråt.
Fukt och rost: vanliga brister i gamla skyddsrum
Många skyddsrum i Stockholm är över femtio år gamla. Tjocka betongväggar mot jord, ingen värme och lite luftväxling ger ett rum där fukten gärna stannar. Vid kontroller noteras ofta fuktskador på insidan av stommen, rostiga ståldetaljer, spruckna tätningslister och utrustning som saknas i förrådet.
Tecken att ta på allvar
- !Unken lukt eller mögelfläckar på kartonger och trä
- !Flagnande färg och vita saltutfällningar på betongen
- !Rost på dörrar, gångjärn och ingjutna ståldelar
- !Kondens på rör och väggar på sommaren
Vad hantverkarna kan göra
- ✓Fuktmätning och utredning av orsaken
- ✓Avfuktning och bättre ventilation i källaren
- ✓Rostskydd och målning med rätt färg
- ✓Byte av tätningslister och mindre reparationer
Viktigt: ändra inte själva skyddsrummets ventilation eller väggar på egen hand. Låt den sakkunniga ange vad som är tillåtet och be sedan om offert på arbetet. Vill du förstå var fukten kommer ifrån finns mer i guiden om fuktfläckar i hörn, väggar och tak.
Vad kostar kontroll och åtgärder av ett skyddsrum?
Myndighetens egna kontroller kostar ingenting för fastighetsägaren, men de kan inte beställas. Vill ni veta skicket i förväg beställer ni en statuskontroll av en certifierad skyddsrumssakkunnig och betalar den själva. En sådan kontroll leder inte till några krav från myndigheten, men ni får en lista över brister och hur de åtgärdas.
Enklare kontroll
från ca 4 000 kr exkl. moms
Källa: Brandskyddskoncept, JSR Entreprenad (prislistor)
Grundlig statusbedömning, brf
ca 10 000–40 000 kr
Källa: RMEF, riktpriser för Stockholm
Åtgärder efter kontroll
Offert per jobb, beror på brister
Exempel: dörr, tätningar, fukt, el
Ägaren har rätt till skälig ersättning från staten för vissa åtgärder, framför allt sådana som görs efter ett föreläggande. Men brister som beror på eftersatt underhåll får ni normalt stå för själva. Det är ett starkt skäl att sköta skyddsrummet löpande i stället för att vänta på kontrollen.
Det här ska stå i offerten
- ✓Vilka arbeten som ingår och vilka som berör själva skyddsrummet
- ✓Att arbetet följer skyddsrumsyttrandet, om det finns ett
- ✓Hur hål och genomföringar tätas efteråt
- ✓Material, färg och tätningslister med typbeteckning
- ✓Tidsplan och hur förråden töms under arbetet
- ✓Pris med och utan moms, och vad som kan tillkomma
Mer tips i guiden Så läser du en offert.
Rotavdrag?
- ✕Föreningens gemensamma utrymmen, som skyddsrummet i en brf, ger inget rotavdrag.
- ✓Äger du huset själv kan rotavdrag gälla arbetskostnaden för reparation och underhåll. Se ROT- och RUT-avdrag.
Få hjälp med åtgärderna i skyddsrummet
Har ni fått en bristlista efter en kontroll? Skicka den till oss som ett projekt, så kan lokala hantverkare i Stockholm lämna offert på arbetet.
Skicka ert projektSå hjälper Lokala Proffs föreningar och husägare i Stockholm
Den certifierade skyddsrumssakkunniga hittar ni i MCF:s register. För själva arbetet – fukt, el, VVS, dörrar och målning – kan ni använda oss. Ni beskriver jobbet en gång, och lokala hantverkare som arbetar i Stockholm hör av sig. På vår sida för hantverkare i Stockholm hittar du fler guider från staden, till exempel om att göra om en tvåa till en etta.
Bygg och snickeri →
Förrådsväggar, dörrar och mindre reparationer
El →
Belysning och el i källaren, i samråd med sakkunnig
VVS →
Stambyte, golvbrunnar och avstängningsventiler
Sanering →
Fukt- och mögelsanering i källaren
Markarbeten →
Ramper, schakt och dränering runt källaren
Rivning →
Riva ut gammal inredning inför renovering
Beskriv ert projekt – kostnadsfritt
Skyddsrum, cykelrum eller hela källaren: skicka in ert projekt och få kontakt med lokala hantverkare i Stockholm.
Skicka ert projektVanliga frågor om skyddsrum i källaren
Får man ha cykelrum eller förråd i ett skyddsrum?
Ja. I fredstid får skyddsrummet användas som till exempel cykelrum, lägenhetsförråd, hobbyrum eller föreningslokal. Villkoret är att det kan tömmas och ställas i ordning som skyddsrum inom 48 timmar vid höjd beredskap.
Får vi bygga förrådsväggar i skyddsrummet?
Ja, så länge det är fredsinredning som kan monteras ner. Tillfälliga innerväggar, förrådsväggar och dörrar ska gå att ta bort med de verktyg som finns i skyddsrumsförrådet. Väggar som skruvas i stommen eller kräver håltagning ska först stämmas av med en skyddsrumssakkunnig.
Vem ansvarar för skyddsrummet i en bostadsrättsförening?
Föreningen är fastighetsägare och ansvarar för underhållet av skyddsrummet och utrustningen. Sedan den nya lagen ansvarar både fastighetsägaren och nyttjanderättshavaren för att bereda plats och ställa i ordning skyddsrummet vid höjd beredskap.
Vad är nytt med lagen om skyddsrum från juni?
Lagen (2026:440) trädde i kraft den 1 juni. Den förtydligar ansvaret vid höjd beredskap, inför skyddade utrymmen som komplement och gör att ägaren kan föreläggas att göra en förenklad kontroll. Kontrollerna flyttas dessutom från Myndigheten för civilt försvar till länsstyrelserna den 1 januari 2027.
Behöver vi en skyddsrumssakkunnig vid stambyte?
Ja, om stambytet eller andra installationer berör skyddsrummet. Rör och kablar genom skyddsrummets väggar och tak kan försämra skyddet om de dras fel. Ta in en certifierad skyddsrumssakkunnig redan i planeringen, innan entreprenören börjar.
Vad kostar en statuskontroll av ett skyddsrum?
Myndighetens egen kontroll kostar ingenting. En statuskontroll som ni beställer själva betalar ni. Enligt aktuella prislistor börjar en enklare kontroll på cirka 4 000 kronor exklusive moms, medan en grundlig statusbedömning av en förenings skyddsrum i Stockholm ofta landar på 10 000 till 40 000 kronor.
Får man ersättning från staten för att åtgärda skyddsrummet?
Ägaren har rätt till skälig ersättning för vissa åtgärder, framför allt sådana som görs efter föreläggande från kontrollmyndigheten. Brister som beror på eftersatt underhåll får ni normalt bekosta själva.
Hur vet jag om huset har ett skyddsrum?
Skyddsrum är märkta vid ingången med en skylt med en blå triangel på orange botten och texten SKYDDSRUM. Styrelsen eller fastighetsägaren kan också se skyddsrumsnumret i tidigare kontrollprotokoll, och Myndigheten för civilt försvar har en skyddsrumskarta på sin webbplats.
Kan man få rotavdrag för arbeten i skyddsrummet?
Arbeten i en bostadsrättsförenings gemensamma utrymmen ger inget rotavdrag. Äger du ett hus med skyddsrum kan rotavdrag gälla arbetskostnaden för reparation och underhåll, men inte för besiktning eller kontroll.
Källor
- Lag (2026:440) om skyddsrum och skyddade utrymmen
- Länsstyrelsen Stockholm: Länsstyrelserna tar över skyddsrumskontroller
- Regeringen: Ny lag ska stärka skyddet av civilbefolkningen
- Myndigheten för civilt försvar: Frågor och svar om skyddsrum för fastighetsägare
- Myndigheten för civilt försvar: Formulär för skyddsrumsyttrande
- Familjebostäder: rustar upp 423 skyddsrum i Stockholm
- Dagens PS: Ny lag berör tusentals bostadsrättsföreningar
- FAR Online: Ny lag ställer krav på fastighetsägares kontroll av skyddsrum
- Telge Bostäder: Skyddsrum – så gör du (manual)
- Brandskyddskoncept: Pris för kontroll av skyddsrum
- JSR Entreprenad: Statuskontroll och skyddsrumskontroll
- RMEF: Skyddsrumsbesiktning i Stockholm, riktpriser
