Ska du riva ett gammalt badrum, byta golv eller öppna upp en vägg i ett hus från 1940–70-talet? Då är det klokt att först ta reda på om det finns asbest eller blåbetong i det som ska bort. Det låter dramatiskt, men är oftast enkelt att hantera: asbest som sitter orört gör ingen skada, och blåbetong är inte farligare än vanlig betong att riva. Det viktiga är att veta innan dammet börjar yra – och att rätt firma tar hand om resten.
Här går vi igenom var materialen brukar sitta, hur provtagningen går till, vilka regler som gäller sedan december 2025, vad sanering och radonåtgärder kostar och hur ROT-avdraget fungerar.
Asbest och blåbetong – snabbt svar
Är huset byggt eller renoverat mellan ungefär 1940 och 1980 kan det finnas asbest i till exempel kakelfix, golvmattor, lim och rörisolering. Det säkra sättet att veta är ett materialprov som analyseras på laboratorium. Hittas asbest ska rivningen eller saneringen göras av en firma med tillstånd från Arbetsmiljöverket. Blåbetong tillverkades 1929–1975 och kan ge förhöjd radonhalt inomhus – det tar en radonmätning reda på.
Uppdaterad november · Källor: Boverket, Arbetsmiljöverket, Strålsäkerhetsmyndigheten (se Källor nederst)
Lokala Proffs hjälper dig hitta rätt firma
Lokala Proffs är en förmedlingstjänst: du beskriver ditt projekt en gång, så kopplar vi ihop dig med hantverkare i ditt område som tar sådana jobb – från provtagning och asbestsanering till rivning, plattsättning och totalrenovering. Du jämför offerterna i lugn och ro och bestämmer själv. Tjänsten är kostnadsfri för dig som privatperson.
Beskriv ditt projekt – få offerter
Aktuella projekt: sanering, rivning och blåbetong
Så här kan det se ut i praktiken. Exemplen bygger på förfrågningar som nyligen kommit in via Lokala Proffs.
Uppgifterna är anonymiserade. Bilderna är illustrationer.
Asbest i huset – här brukar det sitta
Asbest användes i byggnader främst från 1940-talet och en bit in på 1980-talet, och totalförbudet i Sverige kom 1982. Enligt Boverket är det sannolikt att det finns asbest någonstans i en byggnad som uppförts 1940–1980. Det betyder inte att något är fel – bara att du behöver veta var innan du river.
Så länge asbesten sitter fast eller är inkapslad är den inte farlig. Risken uppstår när materialet bearbetas – slipas, borras, bilas eller rivs – så att fibrer kommer ut i luften. Därför är det inför rivning och renovering som frågan blir aktuell.
Från misstanke till sanerat: så går det till
- Kolla byggår och handlingar. Hur gammalt är huset, och när renoverades badrum, kök och golv senast? Ibland finns uppgifter i bygglovshandlingar eller en tidigare besiktning.
- Provtagning och analys. Små materialprov skickas till ett ackrediterat laboratorium. Enklast och säkrast är att låta saneringsfirman eller en inventerare ta proverna, så att inget bryts upp i onödan.
- Offert från firma med tillstånd. Visar provet asbest ska arbetet göras av en firma som har Arbetsmiljöverkets tillstånd för rivning eller sanering.
- Anmälan till Arbetsmiljöverket. Firman anmäler varje arbete senast två helgfria vardagar innan det startar.
- Sanering. Ytan byggs in med plast och undertryck, materialet tas bort och avfallet packas tätt och märks.
- Avfallet tas om hand. Asbest är farligt avfall och går till en godkänd mottagare – be om underlag på att det skett. Övrigt avfall från rivningen sorteras i minst sex fraktioner, se vår guide om rivningsavfall och kommunernas regler.
- Rivning och uppbyggnad. När saneringen är klar kan resten av rivningen och renoveringen fortsätta som vanligt.
Nya asbestregler sedan december 2025
Den 19 december 2025 skärpte Arbetsmiljöverket reglerna. Gränsvärdet för asbest i luft sänktes kraftigt, kraven på utbildning och medicinska kontroller skärptes och tillståndet gäller nu uttryckligen både rivning och sanering. För dig som beställer betyder det främst en sak: fråga efter firmans tillstånd och be att få se det.
Arbetsmiljöverkets regler gäller yrkesmässig hantering. Som privatperson omfattas du alltså inte av tillståndskravet i ditt eget hus – men fibrerna är lika skadliga för dig och din familj. Dessutom tar många återvinningscentraler bara emot små mängder asbest från hushåll, till exempel högst 5 eller 10 kilo inplastat material. Vid större jobb som ett helt badrum eller ett källargolv är det därför både tryggare och enklare att låta en firma göra jobbet och sköta avfallet.
Blåbetong – viktig att mäta, inte farlig att riva
Blåbetong är en lättbetong gjord av alunskiffer som tillverkades 1929–1975. Den användes i ytterväggar, innerväggar och bjälklag, och enligt Strålsäkerhetsinstitutets tidigare uppskattning finns den i omkring 300 000 bostäder. Blåbetong avger mer radon än andra byggmaterial, och med dålig ventilation kan halten enligt Boverket bli uppåt 1 000 Bq/m³. Referensnivån för bostäder är 200 Bq/m³.
Den vanligaste åtgärden mot radon från blåbetong är bättre ventilation, till exempel FTX. Ska du ändå ändra planlösningen kan det vara läge att riva en vägg i blåbetong och bygga upp en ny – då löser du två saker på en gång. Markradon är för övrigt en vanligare orsak till höga värden än blåbetong, så mät även om du inte tror att huset har blåbetong.
Vad kostar asbestsanering och radonåtgärder?
Priset beror på mängd material, hur många lager som ska bort, åtkomst och hur stor yta som måste byggas in. Siffrorna nedan är riktpunkter och exempel – en offert efter platsbesök ger det verkliga priset.
Det här bör stå i offerten:
- Att firman har Arbetsmiljöverkets tillstånd för rivning eller sanering av asbest
- Att arbetet anmäls till Arbetsmiljöverket före start
- Hur ytan byggs in och hålls i undertryck
- Hur avfallet transporteras och vart det lämnas
- Om städning och kontroll efteråt ingår
- Vad som återställs – och vem som bygger upp igen
Tips: Så läser du en offert
Från sanering till nytt rum
Sanering är sällan målet i sig – det är första steget mot något nytt. Efter ett sanerat badrum kommer tätskikt och plattsättning. Efter ett sanerat golv kan det vara läge för flytspackling, golvavjämning och kanske golvvärme. Och i källaren kan saneringen vara starten på mer boyta, där fukten också behöver vara under kontroll – läs mer i guiden om att isolera källarväggen rätt.
Många rivningsfirmor arbetar med tre delar: rivning, håltagning och sanering. Det gör det smidigt att låta samma firma ta hand om både saneringen och den övriga rivningen, och sedan låta snickare, plattsättare eller VVS-firma bygga upp. Vintern är dessutom en bra tid för inomhusrivning, när mycket annat ligger stilla.
Vill du öppna upp planlösningen efter saneringen? Läs hur du river en bärande vägg på rätt sätt eller hur två rum blir ett.
Få offerter på sanering och rivning
Ordlista
Orden du stöter på i den här guiden
Fibermineral som förbjöds 1982 och kan finnas i rörisolering, mattlim, kakelfix och äldre eternitskivor. Rivning kräver behörigt företag.
Blågrå lättbetong av alunskiffer från cirka 1929–1975 som avger radon.
Radioaktiv gas från marken eller blåbetong. Referensnivån i bostäder är 200 Bq/m³.
Fläkt som skapar undertryck under huset så att markradon sugs ut innan den når bostaden.
Rivningsavfall och de sex fraktionerna
Rivningsavfall sorteras i minst trä, mineral, metall, glas, plast och gips. Asbest hålls alltid för sig.
Vanliga frågor om asbest och blåbetong
Hur vet jag om det finns asbest i mitt hus?
Är huset byggt eller renoverat mellan ungefär 1940 och 1980 är det sannolikt att asbest finns någonstans. Det enda säkra sättet att veta är att ta prov på materialet och låta ett ackrediterat laboratorium analysera det.
Är asbest farligt om det bara sitter kvar?
Nej, så länge asbesten är inkapslad eller sitter fast i materialet är den ingen hälsofara. Risken uppstår när materialet slipas, borras, bilas eller rivs så att fibrer frigörs.
Får jag riva asbest själv?
Arbetsmiljöverkets tillståndskrav gäller yrkesmässig hantering, inte privatpersoner i det egna huset. Men fibrerna är lika farliga, och många återvinningscentraler tar bara emot små mängder asbest från hushåll. Vid större jobb är det tryggast att anlita en firma med tillstånd.
Vilket tillstånd ska en saneringsfirma ha?
Firman ska ha tillstånd från Arbetsmiljöverket för rivning eller sanering av asbest och anmäla varje arbete senast två helgfria vardagar innan det startar. Sedan den 19 december 2025 gäller dessutom skärpta krav på utbildning och medicinska kontroller.
Vad kostar ett asbestprov?
Ett materialprov som skickas till laboratorium kostar ofta runt 500 kr. En inventering där någon kommer hem och tar proverna kostar ungefär 3 000 kr.
Vad kostar asbestsanering av ett badrum?
Ett exempel: sanering av ett badrum på knappt 4 m² med cirka 12 m² kaklade ytor offererades för cirka 35 000 kr före ROT-avdrag, cirka 26 000 kr efter. Priset beror på yta, antal lager och åtkomst.
Får jag ROT-avdrag för asbestsanering?
Ja, för arbetskostnaden. ROT-avdraget är 30 procent av arbetet, högst 50 000 kr per person och år. Provtagning, analys, material och deponiavgifter ger normalt inget avdrag.
Är det farligt att riva blåbetong?
Under själva rivningen är blåbetong ingen större risk än vanlig betong, men vanligt dammskydd gäller. Problemet med blåbetong är radon vid långvarig vistelse i bostaden, inte arbetet.
Hur vet jag om mitt hus har blåbetong?
Blåbetong tillverkades 1929–1975 och har ofta en mörkt blågrå ton. Gör en långtidsmätning av radon under minst två månader mellan oktober och april. Är värdet högt kan en radonkonsult med gammamätare visa var blåbetongen finns.
Vad kostar det att åtgärda radon från blåbetong?
Oftast räcker bättre ventilation. FTX-ventilation kostar ungefär 60 000–150 000 kr och byte av blåbetongväggar ungefär 100 000–300 000 kr. Många radonåtgärder i villor stannar dock under 40 000 kr.
Källor
- Boverket – Risker med asbest i byggnader
- Arbetsmiljöverket – AFS 2025:8, ändring i AFS 2023:13
- Arbetsmiljöverket – AFS 2025:6 (tillstånd och anmälan)
- Arbetsmiljöverket – Ändringar i asbestreglerna (Asbestdagen 2025)
- Boverket – Vad är radon?
- Strålsäkerhetsmyndigheten – Vägen till ett radonfritt boende
- Riksdagen – Radon i hus (uppgift om ca 300 000 bostäder med blåbetong)
- Ovanåkers kommun – Materialinventering inför rivning (blåbetong)
- Lerums kommun – Asbest på kretsloppsparken
- Vännäs kommun – Sortera rätt på återvinningscentralen
- Radonova – Hur farligt är blåbetong?
- Radonova – Vad kostar radonmätning i en villa?
- Boio – Radon i bostaden: mätning, åtgärder och kostnader
- Byggahus forum – Asbestsanering badrum, kostnad
- Byggahus forum – Asbestsanering källargolv, pris
- Byggahus forum – Priser för asbestprov
- Sambla – Rotavdrag (asbestsanering som ROT-arbete)
- Hemnet – Så fungerar ROT- och RUT-avdraget
Bilderna i artikeln är illustrationer. Prisexemplen är enskilda offerter och riktpunkter, inte fasta priser.
