Står det vatten vid husgrunden efter regn, eller luktar källaren unket när hösten kommer? Då kan dräneringen ha gjort sitt. I Tyresö finns både hus från 1960- och 70-talets stora utbyggnad och gamla sommarstugor som blivit året runt-hus, och i båda fallen är dräneringen ofta äldre eller enklare än vad huset behöver i dag. Här får du veta hur du ser att dräneringen är slut, vad du kan kontrollera själv, vad en omdränering kostar och vad som gäller för ROT-avdrag och försäkring.
Vill du hellre få hjälp direkt? Hos Lokala Proffs beskriver du ditt projekt kostnadsfritt och kommer i kontakt med lokala hantverkare i Tyresö som arbetar med dränering och markarbeten.
Dränering i Tyresö – snabbt svar
Beroende på marken kan en dränering behöva göras om efter 15–40 år. Fukt i källaren, saltutfällningar på källarväggen och vatten vid grunden är vanliga tecken. Låt först filma rören och kontrollera stuprören, så vet du om hela dräneringen måste bytas. En omdränering kostar ofta 3 000–7 000 kr per löpmeter, och ROT-avdraget gäller arbetet.
Aktuella dräneringsprojekt i Tyresö
Så här ser förfrågningar om dränering ut när villaägare hör av sig till oss:
SuterränghusÄgaren vill dränera ett suterränghus på tre sidor, en sträcka på cirka 24–30 löpmeter.
Hela husetHuset är byggt 1979 och ska dräneras runt om, cirka 55–57 meter. Ägaren vill gärna komma igång snabbt.
DagvattenVid källaringången och en brunn ska dagvattnet separeras från spillvattnet, så att regnvatten inte längre går ut i avloppet.
GarageGrunden under garaget ska dräneras om, eftersom den tidigare dräneringen inte har fungerat.
Berg, lera och gamla sommarstugor: därför spelar dräneringen extra roll i Tyresö
Tyresö har knappt 50 000 invånare och består av allt från skärgård och skog till tät förort. Den stora utbyggnaden började 1965, och Bollmora, Trollbäcken och Tyresö växte sedan ihop med Stockholms tätort. Det ger fyra lokala skäl att hålla koll på dräneringen:
1. Hus från 60- och 70-talet
En dränering som lades när huset byggdes har i dag 50 år eller mer på nacken. Rören kan ha slammat igen, gått sönder eller tappat lutningen. Allt gammalt behöver inte bytas, men det bör kontrolleras innan du lägger pengar på källaren invändigt. Vad som gäller när källaren ska bli boyta läser du i guiden om att inreda källaren.
2. Berg och lera i samma kommun
Tyresö kommun skriver i sin vattentjänstplan att områden med mycket berg eller lera kan kräva särskild teknik när ledningar ska läggas. Samma sak gäller dräneringen. På berg kan det behövas sprängning, vilket gör jobbet dyrare. I lera rinner vattnet långsamt undan, så en dränering som slammat igen märks snabbt i källaren.
3. Suterränghus på sluttande tomter
Bland förfrågningarna vi får från Tyresö handlar många om suterränghus. Där ligger källarplanet delvis under mark, och vatten från slänten ovanför trycker mot väggen på uppförssidan. Fungerar inte dräneringen där märks det snabbt som fukt i den nedre våningen.
4. Sommarstugor som blivit villor
I flera av Tyresös omvandlingsområden bor de flesta i dag året runt. Enligt kommunens vattentjänstplan ska Raksta, Solberga, Bergholm och Inre Brevik få kommunalt vatten och avlopp 2027, och Yttre Brevik senare. Många hus där byggdes som fritidshus, ofta utan eller med en mycket enkel dränering. Tilläggsbyggen och källare som inretts i efterhand gör huset känsligare för fukt.
Fråga kommunen var dräneringsvattnet från din tomt får ledas innan du gräver. Dräneringsvatten ska som regel inte kopplas till spillvattenledningen. Tyresö arbetar aktivt med att minska så kallat tillskottsvatten, som under 2012–2022 i snitt utgjorde knappt 20 procent av vattnet i avloppsnätet. Står grävmaskinen ändå på tomten för VA-anslutningen kan det också vara ett bra tillfälle att se över dräneringen.
Tecken på att dräneringen inte fungerar
Har huset krypgrund i stället för källare kan fukten ha andra orsaker. Läs mer i guiden om fukt i krypgrunden.
Kontrollera det här själv först
- Rensa hängrännor och stuprör, och se till att stuprörsvattnet leds bort från huset.
- Titta efter så att marken närmast huset lutar bort från väggen. På sluttande tomter är uppförssidan mest utsatt.
- Öppna dräneringsbrunnen, om det finns en, och se om det står slam eller vatten i den.
- Mät fukten i källaren under hösten. En avfuktare kan hjälpa en tid, men den tar inte bort orsaken.
Så går en omdränering till
När grunden ändå är framgrävd lönar det sig ofta att isolera källarväggen utifrån samtidigt. Läs mer i guiden isolera källarväggen utifrån. Ska även fasaden göras om, se så tilläggsisolerar du ytterväggarna.
Gör själv eller anlita ett proffs?
ROT-avdraget kräver att ett företag gör arbetet.
Täcker försäkringen vattenskador från dålig dränering?
Oftast inte. Konsumenternas försäkringsbyrå skriver att försäkringen aldrig täcker vattenskador som uppstått på grund av dålig dränering. Med en villaförsäkring med tillägg kan du ibland få ett lägre belopp för följdskador inne i huset. Skydd finns däremot när vatten från markytan tränger in genom till exempel en golvbrunn, ett fönster eller en dörröppning.
Slutsatsen är enkel: en dränering som håller är billigare än en fuktskada du får betala själv.
Vad kostar dränering i Tyresö?
Det här gör jobbet dyrare
- berg som måste sprängas bort, vanligt på många tomter i Tyresö
- dålig framkomlighet för grävmaskinen, till exempel på smala tomter i gamla sommarstugeområden
- trappor, altaner och plattor som måste rivas och läggas om
- bortforsling av jord och återställning av trädgården
Det här ska stå i offerten
- om rören filmas före och efter arbetet
- hur djupt det grävs och hur grundmuren rengörs
- vilket fuktskydd och vilken isolering som används
- antal spolbrunnar och vart vattnet leds
- sprängning, bortforsling och återställning av tomten
- arbete, material och maskiner på separata rader, för ROT-avdraget
Mer tips finns i guiden så läser du en offert.
Om arbetet i en offert är 100 000 kr blir ROT-avdraget 30 000 kr, och du betalar 70 000 kr för arbetet. Material och maskiner betalar du fullt.
Läs mer i guiden ROT- och RUT-avdrag.
Hitta hantverkare för dränering i Tyresö
Lokala Proffs är en kostnadsfri tjänst som kopplar ihop dig med lokala hantverkare. Du beskriver vad du vill göra, och firmor som arbetar i Tyresö kan höra av sig med offert. Du väljer själv om och vem du anlitar. Fler tjänster i kommunen hittar du på sidan hantverkare i Tyresö.
Fler dräneringsguider: husgrunden i Huddinge, dränering på Ekerö, dränering i Upplands Väsby och dränering på Lidingö.
Ordlista
Orden du stöter på i den här guiden
Rör och dränerande material runt grunden som leder bort vatten. Kan behöva göras om efter 15–40 år, beroende på marken.
Att gräva upp marken längs grunden ner till underkanten. På berg kan det krävas sprängning.
Schaktmassor och fyllnadsmassor
Schaktmassor är jorden som grävs bort, fyllnadsmassor det som fylls tillbaka. Marken ska sedan luta bort från huset.
Rännan längs takfoten och röret som leder vattnet ner. Rensa dem och led bort vattnet från grunden.
Isolera källarvägg utifrån eller inifrån
Görs med fördel utifrån samtidigt med dräneringen, när grunden ändå är framgrävd.
Apparat som tar upp vatten ur luften i källaren. Hjälper en tid men tar inte bort orsaken.
Vanliga frågor om dränering i Tyresö
Hur länge håller en dränering?
Beroende på marken kan en omdränering behövas efter 15–40 år. Hus från 1960- och 70-talet har ofta sin ursprungliga dränering kvar och bör kontrolleras.
Hur vet jag om dräneringen är dålig?
Vanliga tecken är fukt och unken lukt i källaren, saltutfällningar och flagnande färg nertill på källarväggen, och vatten som står kvar vid grunden efter regn.
Måste hela dräneringen bytas?
Inte alltid. Låt först spola och filma rören. Ibland räcker det att laga en del, rensa rören eller leda bort stuprörsvattnet.
Vad kostar det att dränera ett hus i Tyresö?
En omdränering kostar ofta 3 000–7 000 kr per löpmeter. För en villa med 40 meter omkrets blir det ungefär 120 000–280 000 kr före ROT-avdrag. Berg och svår framkomlighet gör jobbet dyrare.
Gäller ROT-avdrag för dränering?
Ja, för arbetskostnaden. Avdraget är 30 procent, högst 50 000 kr per person och år. Material och maskiner ger inget avdrag.
Täcker försäkringen skador från dålig dränering?
Oftast inte. Försäkringen täcker aldrig vattenskador som uppstått på grund av dålig dränering, men ibland kan du få ett lägre belopp för följdskador med ett tillägg.
Vart får dräneringsvattnet ledas i Tyresö?
Det beror på tomten. Dräneringsvatten ska som regel inte kopplas till spillvattenledningen. Fråga Tyresö kommun vad som gäller innan du gräver.
Kan man dränera på hösten och vintern?
Ja, men när tjälen gått ner i marken blir det tyngre att gräva. Många föredrar att gräva före tjälen eller på våren.
Behöver ett hus i ett omvandlingsområde ny dränering?
Många hus som byggdes som fritidshus har enkel eller ingen dränering. Bor du där året runt och har fukt i källaren eller grunden är det värt att låta undersöka den.
Hur hittar jag en firma för dränering i Tyresö?
Beskriv ditt projekt kostnadsfritt hos Lokala Proffs. Lokala firmor som arbetar med dränering och markarbeten i Tyresö kan höra av sig med offert.
