Har du sprickor i sockeln, puts som släpper eller en källare som luktar fukt i Huddinge? Då är hösten rätt tid att ta en ordentlig titt på husgrunden. Frosten gör små skador större, och vatten som står mot grunden fortsätter att arbeta hela vintern.
Här får du veta vad tecknen betyder, varför marken i Huddinge spelar roll och vad åtgärderna kostar 2026. Vill du hellre få hjälp direkt? Hos Lokala Proffs beskriver du ditt projekt kostnadsfritt och kommer i kontakt med lokala hantverkare i Huddinge som arbetar med grund, dränering och markarbeten.
Husgrunden i Huddinge – snabbt svar
Puts som släpper och sprickor i sockeln beror oftast på fukt: vatten sugs upp från marken och fryser. Växer sprickorna, går de snett eller börjar dörrar kärva kan huset i stället ha satt sig, vilket är vanligast där villorna står på lera. Börja med stuprör och dränering och låt en fackman bedöma sprickorna innan du putsar om.
Aktuella grundprojekt i Huddinge kommun
Uppgifterna är anonymiserade. Bilderna är illustrationer.
Berg på höjderna, lera i dalarna: därför rör sig grunder i Huddinge
Marken i Huddinge växlar på korta avstånd. Enligt kommunens geotekniska utredningar består höjderna i Snättringe av morän och berg i dagen, medan den lägre terrängen är lera. I Rosenhill ligger ett planområde i en lerfylld dalgång mellan bergspartier, där förutsättningarna för sättningar bedöms som ogynnsamma. Längs Dalhemsvägen i Sjödalen har man hittat upp till ungefär 18 meter lera, och där pågår sättningar efter tidigare uppfyllnader.
För dig som villaägare betyder det: står huset på berg eller fast morän är risken för sättningar liten. Står det på lera, eller delvis på berg och delvis på lera, kan grunden röra sig ojämnt. Då syns det oftast först som sprickor i sockeln eller i källarväggen. Samma tecken går vi igenom i vår guide om husgrunden i Sigtuna.
Gamla villastäder med gamla grunder
Många villaområden i Huddinge har hundra år på nacken. Hörningsnäs blev municipalsamhälle 1914, Stuvsta, Huddinge, Fullersta och Segeltorp 1923 och Snättringe 1928. I hus från den tiden kan dräneringen vara original eller saknas helt, och sockeln har ofta putsats och målats om flera gånger.
Vart får dräneringsvattnet ta vägen?
Vatten och avlopp i Huddinge sköts av Stockholm Vatten och Avfall. Enligt de allmänna bestämmelserna får dag- och dränvatten inte ledas till en allmän ledning som inte är avsedd för det, om inte huvudmannen skriftligen medger undantag. Ska du dränera om är det därför ett bra tillfälle att ta reda på vart dräneringsvattnet går i dag.
Sprickor, puts och lukt: vad husgrunden försöker säga
Hårfina sprickor i sockelputsen
Små sprickor i själva putsen är vanliga och oftast kosmetiska. Mät och fotografera dem, så ser du om de växer.
Puts som bubblar, låter ihålig eller faller av
Sockeln står i fukt som fryser på vintern. Enligt Weber blir sockelputsen konstant fuktig om återfyllnaden mot grunden inte leder bort vatten, och lös puts ska knackas bort innan man lagar.
Sprickor som växer, går snett eller i trappsteg
Om sprickan blir bredare, fortsätter genom väggen eller om dörrar och fönster börjar kärva kan huset röra sig. Låt en konstruktör eller besiktningsman bedöma det innan du lagar något.
Fuktfläckar, vita saltutfällningar eller unken lukt i källaren
Fukt tränger in genom källarväggen. Lösningen är oftast dränering och utvändig isolering, inte en tätare färg på insidan.
Mögellukt som är värst på sommaren
På sommaren är marken under huset kallare än uteluften. Den varma luften som strömmar in i krypgrunden kyls av, och då stiger fuktigheten, förklarar Boverket. Läs mer om orsaker och åtgärder i vår guide om fukt i krypgrunden.
Höstkoll av husgrunden: sex saker du kan göra själv
- Rensa hängrännor och stuprör och se till att vattnet leds bort från huset.
- Kontrollera att marken närmast huset lutar från grunden, inte mot den.
- Knacka lätt på sockelputsen. Låter det ihåligt har putsen släppt från underlaget.
- Mät sprickorna och markera ändarna med blyerts och datum. Titta igen om några månader.
- Leta efter fuktfläckar och vita saltutfällningar på källarväggarna. Spara alla bilder som underlag för offerten.
- Titta in i krypgrunden: lukt, fukt och trä eller skräp på marken är varningstecken.
Gör själv eller anlita ett proffs?
Det klarar du ofta själv
Här behövs ett proffs
Fyra sätt att renovera husgrunden i Huddinge
Laga och putsa om sockeln
Dränera om och isolera utvändigt
Åtgärda krypgrunden
Grundförstärkning
Vad kostar det att renovera husgrunden i Huddinge?
Det finns inga publicerade priser för just Huddinge, och kostnaden beror mycket på hur djupt man måste gräva, hur många löpmeter det gäller och om grunden behöver förstärkas. Här är riktvärden från publicerade källor:
Inklusive material och arbete.
Riktpris 2026 per löpmeter grundmur.
Kalkylexempel för 34 löpmeter med dubbla isolerskivor.
Material och arbete 2026, inklusive ställning. En låg sockel kräver oftast ingen ställning.
Enklare installation. Med tätning eller markplast cirka 35 000–45 000 kr.
Beror på metod och omfattning. Äldre exempel för pålning av en villa på 100 m²: 70 000–180 000 kr enligt Husgrunder.com.
Det här ska stå i offerten
- Hantverkarens bedömning av orsaken
- Löpmeter, grävdjup och vilka sidor som ingår
- Vart dräneringsvattnet leds
- Material och arbete på separata rader
- Återställning av gräsmatta och plattor
- Garanti och vem som ansvarar om fukten kommer tillbaka – mer i så läser du en offert
ROT-avdrag för arbete med husgrunden
Enligt Skatteverket är ROT-avdraget 30 procent av arbetskostnaden 2026, högst 50 000 kronor per person och år. I Byggahus kalkylexempel för dränering är arbetet 90 000 kronor av totalt 200 000, och avdraget blir 27 000 kronor.
Villaeffekten gäller bara isoleringen
Bidraget täcker 30 procent av materialkostnaden, högst 60 000 kronor per småhus. Huset ska ha värdeår före 1990 och får inte vara anslutet till fjärrvärme. Enligt Boverket kan bidrag bland annat ges för tilläggsisolering av klimatskärmen, alltså golv, tak och ytterväggar.
Isolerar du grunden eller källarväggen i samband med dräneringen kan isoleringsmaterialet därför räknas. Dränering, sockelputs och grundförstärkning omfattas inte. Fråga länsstyrelsen innan du beställer.
Hitta hantverkare för husgrunden i Huddinge
Lokala Proffs hjälper dig att hitta hantverkare för dränering, markarbeten, sockelputs och grundrenovering i hela Huddinge kommun, från Stuvsta och Snättringe till Segeltorp, Sjödalen och Trångsund. Beskriv vad du ser, skicka gärna bilder, och se fler tjänster på vår sida för hantverkare i Huddinge. Ska källaren bli boyta när grunden är åtgärdad? Läs om att inreda källaren.
Ordlista
Orden du stöter på i den här guiden
Den del av grunden som syns ovan mark. En putsad sockel behöver tätare underhåll och håller bara om dräneringen fungerar.
Rör och dränerande material runt grunden som leder bort vatten. Omfyllnaden är massorna som läggs tillbaka efteråt.
Isolera källarvägg utifrån eller inifrån
Görs bäst utifrån, när marken ändå är uppgrävd för dräneringen.
Grund med ett lågt utrymme under huset. Unken lukt och mögel på träet är vanliga tecken på fukt.
Nedbrytning av trä som varit fuktigt länge, till exempel syll och bjälklag. Undersöks innan krypgrunden isoleras.
Ingenjören som utreder sättningar och föreslår grundförstärkning, till exempel pålning eller injektering.
Vanliga frågor om husgrunden i Huddinge
Hur vet jag om sprickorna i grunden är farliga?
Hårfina sprickor i putsen är oftast ytliga. Sprickor som växer, går snett eller får dörrar att kärva kan betyda att huset rör sig. Låt då en konstruktör eller besiktningsman bedöma dem.
Varför släpper putsen på sockeln?
Oftast för att sockeln står i fukt som fryser på vintern. Kontrollera därför dräneringen innan sockeln putsas om.
Är det vanligt med sättningar i Huddinge?
Det beror på var huset står. Hus på berg eller fast morän påverkas sällan, medan hus på djup lera, som i delar av Sjödalen, kan sätta sig under lång tid.
Vart får dräneringsvattnet ledas i Huddinge?
Dag- och dränvatten får inte ledas till en allmän ledning som inte är avsedd för det utan medgivande från Stockholm Vatten och Avfall. Kontrollera hur fastigheten är ansluten innan du dränerar om.
Vad kostar det att renovera husgrunden?
Det finns inga publicerade priser för just Huddinge. Dränering kostar 3 000–7 000 kronor per löpmeter enligt Bygghemma. Ett kalkylexempel hos Byggahus.se med 34 löpmeter och isolering av källaren landar på 200 000 kronor före ROT. En avfuktare i krypgrunden kostar cirka 25 000–35 000 kronor efter ROT enligt Hurbra.se.
Får jag ROT-avdrag för att renovera husgrunden?
Ja, för arbetskostnaden. ROT-avdraget är 30 procent av arbetet 2026, högst 50 000 kronor per person och år. Material och maskiner ger inget avdrag.
Kan jag få Villaeffekten för att renovera grunden?
Bara för isoleringen. Villaeffekten ger 30 procent av materialkostnaden, högst 60 000 kronor, för hus med värdeår före 1990 utan fjärrvärme. Dränering, sockelputs och grundförstärkning omfattas inte.
Täcker villaförsäkringen fukt som kommer genom grunden?
Nej. Enligt Konsumenternas Försäkringsbyrå ersätts inte vatten som tränger in genom husets dränering och grund av någon försäkring. Skador som beror på dålig dränering ersätts inte heller.
Varför luktar krypgrunden mest på sommaren?
Marken under huset är kallare än uteluften på sommaren. När varm luft strömmar in kyls den av och fuktigheten stiger, förklarar Boverket. Undersök mögel och röta innan du sätter in en avfuktare.
Källor
- Huddinge kommun: Geoteknisk utredning Utsälje 1:48, Snättringe (2014)
- Huddinge kommun: Geoteknisk undersökning PM, Rosenhill (2018)
- Huddinge kommun: PM Geoteknik Dalhemsvägen/Centralvägen, Sjödalen (2018)
- Huddinge kommun: Miljökonsekvensbeskrivning Vistaberg, Sjödalen-Fullersta
- Stockholmskällan: Förortens uppkomst (municipalsamhällen i Huddinge)
- Huddinge kommuns författningssamling HKF 2320: ABVA för Stockholm och Huddinge
- Boverket: Risker med fukt från uteluft i krypgrund
- Boverket: Tilläggsisolera grunden (Energiguiden)
- Weber: Webers sockelsystem – arbetsanvisning
- Bygghemma: Dränering kostnad (2026)
- 215.se: Dränering kostnad 2026 – prisguide
- Byggahus.se: Vad kostar det att dränera?
- Byggstart: Vad kostar murputs? Pris 2026
- Hurbra.se: Avfuktare i krypgrund – när behövs det och vad kostar det?
- Markarbete i Stockholm: Vad kostar det att reparera en sättningsskadad husgrund?
- Husgrunder.com: Vad kostar det att förstärka sin grund
- Byggahus.se: Pålning – kostnad, tid och så går det till
- Skatteverket: Rot och rut
- Byggindustrin: Villaägare får nytt energistöd från september
- Boverket: Bidrag för energieffektivisering i småhus (Villaeffekten)
- Konsumenternas: Om jag drabbas av översvämning – ersätter villaförsäkringen?
- Konsumenternas: Före, under och efter en översvämning – en guide för fastighetsägare
