Luktar det unket när du öppnar luckan till krypgrunden, eller sprider sig en instängd doft i huset? Då är det ofta fukt under golvet. Krypgrunden är en av de vanligaste platserna för fuktskador i villor, och problemen syns sällan förrän de luktar. Här får du veta varför krypgrunden blir fuktig, vilka åtgärder som faktiskt hjälper och vad det kostar.
Vill du hellre få hjälp direkt? Hos Lokala Proffs beskriver du ditt projekt kostnadsfritt och kommer i kontakt med lokala hantverkare i Täby som arbetar med fuktmätning, sanering, avfuktning och dränering.
Fukt i krypgrund i Täby – snabbt svar
En krypgrund som ventileras med uteluft blir fuktigast på sommaren, när varm luft kyls av mot den kalla marken. Plastfolie på marken räcker sällan ensam. Det som håller fukten borta är en avfuktare i en tät krypgrund eller isolering av mark och grundmur, och att vatten utifrån leds bort från huset. Mät först, åtgärda sedan.
Så kan ett krypgrundsprojekt i Täby se ut
Exemplen bygger på verkliga förfrågningar till Lokala Proffs. Uppgifterna är anonymiserade. Bilderna är illustrationer.
Därför står så många villor i Täby på krypgrund
Täby var landsbygd långt in på 1900-talet. Efter andra världskriget blev kommunen en förort till Stockholm, och invånarantalet växte från cirka 8 600 år 1947 till över 41 000 år 1975. I Näsbypark byggdes de flesta villorna mellan 1940 och 1970. Krypgrunden var länge en vanlig och billig grundtyp, och den finns kvar under många hus från den här tiden, från Näsbypark och Viggbyholm till Ensta och Vallatorp.
Många av husen har i dag fått nya ytskikt, värmepumpar och tätare fönster, men krypgrunden är ofta orörd sedan huset byggdes. Därför är det värt att titta under golvet även i ett välskött hus.
Varför blir krypgrunden fuktig?
Boverket pekar ut tre fuktkällor i en krypgrund. Den uteluftsventilerade krypgrunden, där luft strömmar in genom ventiler i sockeln, är enligt Boverket särskilt utsatt.
Varm sommarluft
På sommaren är marken under huset kallare än uteluften. När den varma luften strömmar in kyls den av och luftfuktigheten stiger. Enligt en studie från SP når den ofta 80–100 procent.
Fukt från marken
Marken avger fukt hela året. Utan plastfolie kan luftfuktigheten i krypgrunden ligga på 87–100 procent året runt, enligt beräkningar för Stockholmsklimat.
Vatten utifrån
Stuprör som mynnar vid sockeln, mark som lutar mot huset, en trasig dränering eller ett läckande rör. Här måste vattnet stoppas först.
Mögel börjar enligt SP växa vid 75–80 procents relativ luftfuktighet. Därför är målet att hålla krypgrunden under ungefär 75 procent, även under de fuktigaste sommarveckorna.
Så kontrollerar du krypgrunden själv
- Lukta. En unken eller jordig lukt i huset, särskilt på sommaren, är ofta första tecknet.
- Titta med ficklampa. Mörka fläckar, vitt ludd eller missfärgat trä på bjälklaget tyder på mögel.
- Leta efter vatten. Blöt mark, pölar eller vattenspår vid rör och grundmur betyder att vatten kommer in.
- Mät luftfuktigheten. En enkel fuktmätare som ligger i krypgrunden under juni–september visar om du ligger över 75 procent.
- Gå runt huset. Kontrollera stuprör, marklutning och att inga rabatter ligger högt mot sockeln.
Byggahus rekommenderar att krypgrunden inspekteras ungefär en gång per år, helst på sommaren. Ser du fukt även inne i huset kan vår guide om fuktfläckar i hörn, väggar och tak hjälpa.
Åtgärder mot fukt i krypgrunden: det här hjälper
En jämförelse av olika lösningar från SP visar att ingen åtgärd räcker ensam i en vanlig uteluftsventilerad krypgrund. Det är kombinationen som ger resultat:
Leda bort vattnet
Plastfolie på marken
Avfuktare med hygrostat
Isolering av mark och grundmur
Två vanliga misstag
Gamla skivor i krypgrunden? I hus från 1950–70-talet kan det finnas byggmaterial med asbest. Låt en fackman undersöka materialet innan något rivs. Mer om det i vår guide om asbest och blåbetong innan rivning.
Gör själv eller anlita ett proffs?
Det klarar du ofta själv
Här behövs ett proffs
Vad kostar det att åtgärda fukt i krypgrunden i Täby?
Det finns inga publicerade priser för just Täby. Priset beror på krypgrundens storlek, hur svårt det är att komma åt och om det redan finns mögel. Här är riktvärden från publicerade källor:
Enklare installation lägre, med tätning och folie eller stor krypgrund högre.
per år, beroende på elpris och fuktbelastning.
Punktsanering av ett avgränsat område.
Normalvilla. Med avfuktare: 50 000–80 000 kr.
per löpmeter inklusive material och arbete.
Uppgifterna kommer från företag som säljer tjänsterna och är inte officiell statistik. Använd dem för att bedöma om en offert är rimlig.
Det här ska stå i offerten
- Uppmätt luftfuktighet och var fukten kommer ifrån
- Vad som ingår: sanering, plastfolie, tätning av ventiler, avfuktare
- Avfuktarens modell, styrning och uppskattad elförbrukning
- Om vatten utifrån åtgärdas, och hur
- Material och arbete på separata rader, eftersom bara arbetet ger ROT
- Garanti och uppföljande mätning. Mer i så läser du en offert
ROT-avdrag för krypgrunden
Enligt Skatteverket är ROT-avdraget i dag 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år. Mer i vår guide om ROT och RUT. Gäller skadan grunden i stort, läs också vår guide om att renovera husgrunden. Ett exempel med krypgrund och gamla eternitskivor finns i vår guide om husgrunden i Sigtuna.
Hitta hantverkare för krypgrunden i Täby
Lokala Proffs hjälper dig att hitta hantverkare i hela Täby kommun, från Näsbypark, Viggbyholm och Gribbylund till Hägernäs, Ensta, Vallatorp och Arninge. Beskriv vad du märker och skicka gärna bilder från krypgrunden, och se fler tjänster på vår sida för hantverkare i Täby.
Ordlista
Orden du stöter på i den här guiden
Grund med ett lågt utrymme mellan marken och husets bjälklag. Ventileras den med uteluft blir den fuktigast på sommaren.
Hur mycket vattenånga luften innehåller, i procent. Målet i krypgrunden är under cirka 75 procent.
När varm luft kyls av mot en kall yta och fukten blir vatten, till exempel när sommarluft möter den kalla marken under huset.
Apparat som tar upp vatten ur luften. I krypgrunden styrs den av en hygrostat, och ventilerna stängs.
Svamp som växer på fuktigt trä, till exempel på bjälklaget. Ger ofta en unken lukt i huset.
Rör och dränerande material runt grunden som leder bort vatten. Behövs när vattnet kommer utifrån.
Vanliga frågor om fukt i krypgrund
Varför luktar det unket från krypgrunden?
Oftast beror det på hög luftfuktighet och mögel på bjälklaget. Lukten är ofta starkast på sommaren, när varm uteluft kyls av i krypgrunden och fukten stiger.
Vilken luftfuktighet är okej i en krypgrund?
Mögel börjar växa vid ungefär 75–80 procents relativ luftfuktighet. Målet är därför att hålla krypgrunden under cirka 75 procent, även på sommaren.
När på året är krypgrunden fuktigast?
På sommaren och tidig höst. Marken är då kallare än uteluften, och när den varma luften kyls av stiger luftfuktigheten i krypgrunden.
Räcker det med plastfolie på marken?
Sällan. Plastfolie minskar fukten från marken men räcker enligt SP inte ensam för att nå en säker nivå. Den behöver kombineras med avfuktning eller isolering.
Ska man stänga ventilerna i krypgrunden?
Bara om du samtidigt installerar en avfuktare. Att enbart stänga ventilerna försämrar uttorkningen och kan ge mer lukt och radon.
Vad kostar en avfuktare i krypgrunden?
Med installation ligger priset ofta på cirka 25 000–65 000 kronor, beroende på krypgrundens storlek och om den behöver tätas. Driften kostar ungefär 2 000–4 000 kronor per år.
Vad kostar mögelsanering i krypgrund?
Enligt en saneringsfirma i Stockholm kostar en punktsanering 15 000–30 000 kronor och en komplett sanering av en normalvilla 35 000–60 000 kronor. Med avfuktare blir det 50 000–80 000 kronor.
Får jag ROT-avdrag för åtgärder i krypgrunden?
Ja, för arbetskostnaden. ROT-avdraget är i dag 30 procent av arbetet, högst 50 000 kronor per person och år. Avfuktaren och annat material ger inget avdrag.
Behöver mitt hus dräneras om krypgrunden är fuktig?
Inte alltid. Kommer vattnet utifrån, till exempel vid kraftigt regn, kan dränering behövas. Är problemet hög luftfuktighet på sommaren hjälper oftast avfuktning eller isolering. Mät och undersök först.
Hur ofta ska man kontrollera krypgrunden?
Ungefär en gång per år, helst på sommaren när fukten är som högst. En fuktmätare som ligger kvar i krypgrunden gör det enkelt att följa värdena.
Källor
- Boverket: Fuktrisker med krypgrund
- Boverket: Risker med fukt från uteluft i krypgrund
- Boverket: Tilläggsisolera grunden (Energiguiden)
- Olsson, L., SP: Lösningar för krypgrundsproblematiken (Bygg & teknik 8/06)
- Byggahus: Krypgrund
- Wikipedia: Täby Municipality
- Wikipedia: Näsbypark
- Hurbra: Avfuktare i krypgrund – pris och drift
- Fuktpatrullen: Mögelsanering krypgrund Stockholm
- Bygghemma: Vad kostar dränering? (2026)
- Skatteverket: Rot och rut
