Är rutorna immiga på morgonen, rinner det vatten ner på fönsterbänken eller luktar det unket i ett hörn av sovrummet? På vintern möter varm inomhusluft kalla fönster och väggar, och då blir fukten synlig. Ibland är det helt ofarligt. Ibland är det ett tecken på att ventilationen, fönstren eller väggarna inte klarar vintern. Här ser du hur du skiljer på det, vilka fel som brukar ligga bakom och vem som åtgärdar dem.
Vill du hellre få hjälp direkt? Hos Lokala Proffs beskriver du problemet kostnadsfritt och kommer i kontakt med lokala hantverkare som arbetar med ventilation, fönster och fuktskador.
Kondens inomhus – snabbt svar
Kondens på utsidan av fönstret är ofarlig. Kondens på insidan som kommer tillbaka varje dag betyder att luften är för fuktig, att ventilationen inte räcker eller att fönstren är för kalla. Imma mellan glasen betyder att isolerrutan läcker eller att innerbågen är otät. Går det inte bort med vanlig vädring och öppna ventiler behöver orsaken åtgärdas, annars kan det bli mögel och röta.
Aktuella projekt: kondens och fukt inomhus
Så här ser förfrågningar ut när husägare hör av sig till oss om fukt och kondens:
VentilationSedan fönstren byttes för ett par år sedan blir det kondens på insidan när det är minusgrader. Huset har självdrag och en fläkt på toaletten. Ägaren vill ha ett hembesök och veta om ett mindre FTX-aggregat löser problemet.
FönsterEtt treglasfönster från 2004, cirka 128 × 107 cm, har fått kondens mellan glasen. Ägaren vill byta fönstret och undrar vad det kostar.
DubbelfönsterFyra dubbelfönster på övervåningen har fått kondens mellan bågarna sedan förra vintern. Fönstren renoverades för cirka sju år sedan, och ägaren misstänker att innerbågarna behöver tätas eller justeras.
MögelFönstren på övervåningen har fått mögel i fogar och spår, flagnande färg och skadat trä på grund av kondens. Ägaren vill restaurera fönstren, inte byta dem, och vill ha en besiktning först.
Därför blir det kondens just på vintern
Varm luft kan bära mer fukt än kall. När inomhusluften möter en yta som är kallare än luftens daggpunkt blir fukten till vatten. Vid 21 grader inne avgör luftfuktigheten hur kall ytan får vara:
När det är tio minusgrader ute kan insidan av en äldre tvåglasruta bli runt 9 grader, och kanterna blir ännu kallare. En modern treglasruta håller sig ofta kring 17 grader. Därför syns imman först på gamla fönster, i nederkanten av rutan och i hörn mot ytterväggar.
Var sitter kondensen? Det avgör vad den betyder
Tecken på att fukten har gått för långt
Ser du fuktfläckar i hörn och tak kan du läsa mer i guiden fuktfläckar i hörn, väggar och tak.
Det här kan du kontrollera själv
- Mät luftfuktigheten med en enkel hygrometer i några dagar. I bostäder bör den ligga mellan 25 och 50 procent.
- Titta på ventilerna. Står tilluftsventilerna öppna och är frånluftsdonen i kök och badrum rena?
- Se var imman sitter: på insidan, mellan glasen, i ett enda rum eller i hela huset.
Om luftfuktigheten är normal och ventilerna öppna men fönstren ändå är blöta varje morgon, sitter felet i huset. Då behöver en fackman se över ventilationen, fönstren eller väggarna. En avfuktare kan hjälpa en tid, men den tar inte bort orsaken.
Vanliga orsaker och vem som hjälper dig
1. Ventilationen räcker inte
Det är den vanligaste orsaken. Har huset fått nya, tätare fönster eller tilläggsisolerats utan att ventilationen anpassats, kan självdraget sluta fungera. Även radiatorer som flyttats bort från fönstren gör att rutorna blir kallare. En ventilationsfirma kan mäta och justera flödena, sätta in fler tilluftsventiler eller installera ett nytt system med värmeåtervinning, så kallat FTX. Som riktlinje bör varje sovrum ha minst en tilluftsventil.
2. Gamla eller otäta fönster
Äldre två- och kopplade fönster blir kalla på insidan, och trasiga tätningar släpper in kall luft. Ett fönsterföretag kan byta tätningar, sätta in ett nytt glas eller byta hela fönstret. Läs mer i guiden täta, renovera eller byta fönster. Har kondensen redan gett röta i karmen, läs om rötskadade träfönster.
3. Kalla väggar och köldbryggor
Blir ett hörn eller en vägg fuktig utan att fönstren är det, kan isoleringen vara för tunn eller ha glipor. En byggfirma kan tilläggsisolera väggen eller vinden. Se guiderna om att tilläggsisolera ytterväggar och isolera vinden. Gäller det källaren, läs om att isolera källarväggen.
4. Fukten har redan orsakat mögel
Finns det mögel eller ruttet trä behövs en fuktmätning och sanering innan något byggs om. Guiden fuktskador – vem hjälper dig visar vilken yrkesgrupp som gör vad.
Vad kostar det att åtgärda?
Det här ska stå i offerten
- vad firman har mätt och vilken orsak de ser
- vilka luftflöden eller vilket fönster- och glasalternativ som ingår
- om ventilationen besiktas (OVK) när ett nytt system installeras
- hur hål, håltagning och lister återställs
- arbete och material på separata rader, för ROT-avdraget och Villaeffekten
Mer tips finns i guiden så läser du en offert.
Läs mer i guiden ROT- och RUT-avdrag.
Hitta hantverkare för fukt och kondens
Lokala Proffs är en kostnadsfri tjänst som kopplar ihop dig med lokala hantverkare. Du beskriver vad du ser, och firmor nära dig kan höra av sig med offert. Du väljer själv om och vem du anlitar.
Fler guider om fukt: fukt i krypgrunden, fukt i fritidshuset över vintern, fuktig källare och fukt i taket och på vinden.
Vanliga frågor om kondens och fukt inomhus
Är kondens på fönstren farligt?
Kondens på utsidan är ofarlig. Kondens på insidan som kommer tillbaka varje dag kan ge mögel och röta i fönsterkarmen och bör åtgärdas.
Varför blir det kondens på insidan av fönstret?
Fuktig inomhusluft möter ett kallt glas. Vanliga orsaker är för dålig ventilation, gamla eller otäta fönster och hög luftfuktighet.
Vilken luftfuktighet ska det vara inomhus på vintern?
I bostäder bör den relativa luftfuktigheten ligga mellan 25 och 50 procent. Högre värden ökar risken för kondens och kvalster.
Vad betyder imma mellan glasen?
I en isolerruta betyder det att rutan läcker, och då behöver glaset eller fönstret bytas. I kopplade fönster och dubbelfönster tar sig fuktig inneluft ut mellan bågarna, och då behöver innerbågen tätas.
Varför blev det mer kondens efter att vi bytte fönster?
Nya fönster är tätare och då minskar luftväxlingen i hus med självdrag. Ventilationen behöver ofta anpassas med fler tilluftsventiler eller ett nytt system.
Hjälper en avfuktare mot kondens?
En avfuktare kan sänka luftfuktigheten en tid, men den tar inte bort orsaken. Fungerar inte ventilationen behöver den åtgärdas.
Vad kostar FTX-ventilation i en villa?
Ett nytt FTX-system i en befintlig villa kostar ofta 75 000–185 000 kr före ROT-avdrag. Går befintliga kanaler att använda blir det billigare.
Ger Villaeffekten bidrag för ventilation och fönster?
Ja. Bidraget är 30 procent av materialkostnaden, högst 60 000 kr per småhus, för bland annat FTX, nya fönster och tilläggsisolering. Huset ska ha värdeår före 1990 och inte ha fjärrvärme.
Behövs OVK när man installerar FTX i en villa?
Ja. Ett nytt ventilationssystem ska besiktas innan det tas i bruk. Fråga installatören om besiktningen ingår i offerten.
Vem ska jag anlita för kondens och fukt inomhus?
Det beror på orsaken: en ventilationsfirma för luftflödena, ett fönsterföretag för kalla eller trasiga fönster och en byggfirma för isolering. Beskriv problemet hos Lokala Proffs så hör lokala firmor av sig.
Källor
- Danderyds kommun: Luften i din bostad
- Byggahus: Kondens på insidan av fönster – orsaker och lösningar
- Bygghemma: Imma och kondens på fönster (2024)
- Hantverkskollen: Installation av FTX-ventilation – kostnad och process (2026)
- Bygghemma: Vad kostar det att byta fönster? (2026)
- Länsstyrelsen: Bidrag för energieffektivisering i småhus (Villaeffekten)
- Skatteverket: Så fungerar rotavdraget
- Kiwa: OVK – obligatorisk ventilationskontroll
